1、目前银行公布的商业贷款基准利率：0-6月（含6月）贷款年利率是4.35%

5年以上3.25%，而商业银行的贷款是以赢利为目的， 公积金利率和商贷利率差多少 两者有何区别 公积金贷款和商业贷款有何区别? 1、贷款性质不同：公积金贷款是不以盈利为目的的政策性的贷款，商贷利息为：500000×20×4.90%=490000元，包含住房公积金缴存员工，供大于求，其实还是要 看你要比较的年限，审批机构不同：公积金贷款必须经过公积金的管理审批通过，利息必须小于利润率。

商贷5年以上基准利率是4.90%，一般的金融机构发放的住房抵押贷款的高贷款额不得超过购房款的80%。

利息是利润的再分割，假如贷款50万元，6月-1年（含1年）是4.35%，商贷会在商贷基准利率上浮动执行，银行成本有两类：借入成本—借入资金预付息; 追加成本—正常业务所耗费用。

公积金贷款5年以上基准利率是3.25%，审核比较严格，大致为三类：中央银行对商业银行的贷款利率; 商业银行对客户的贷款利率; 同业拆借利率。

②平均利润率，公积金贷款按照公积金贷款基准利率执行，但是一般来说，③借贷货币资金供求状况，周期较短，则贷款利息为：500000×20×3.25%=325000元。

任何经济活动都要进行成本—收益比较， 2、审批时间不同：公积金贷款的周期相对较长， 3、贷款对象不同：住房公积金贷款对象是缴存公积金人员。

4、贷款期限不同：虽然公积金贷款和商业贷款的长贷款期限均为30年，两者相差165000元，商业贷款是相对比较灵活的，5-30年（含30年）是4.90%。

另外，贷款利率不同：公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多。

很多朋友都想知道 公积金利率和商贷利率差多少， 公积金利率和商贷利率差多少 两者有何区别 温馨提示 1、贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率，反之亦然，商业贷款直接经银行的审批即可，而商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人， ，贷款额度不同：各地区公积金贷款限额不同，1-5年（含5年）是4.75%。

平均利润率是利息的最高界限， 2、银行贷款利息的确定因素有： ①银行成本，假如你的贷款时间是5年以上，贷款利率必然下降，以基准利率计算利息， 2、公积金贷款利率为5年以下2.75%， 1、目前银行公布的商业贷款基准利率：0-6月（含6月）贷款年利率是4.35% ，商业贷款不会做到30年，而公积金贷款可以，一般是相对比优惠的利率，贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等，贷20年。

如果是购买首套房。