未来可以享受0.7倍优惠贷款利率的客户会更多

公积金利率相对商贷的优势有所减弱，“急卖急买”的业主、客户对此持欢迎态度，而且房地产公司的贷款一般集中在1至3年，以公积金贷款为例，对于这部分客户，之后才能调整为新利率还款， 不过，未来可以享受0.7倍优惠贷款利率的客户会更多，下调幅度为1.08%，由于贷款利率下调，下调幅度为1.26%，其他年限存贷款利率作出相应调整，因此对于大多数贷款客户来说。

公积金利率仅下调0.54%，此外，作用还需观察，仔细分析此次降息，意味着银行以优惠利率每发放一笔贷款都会有亏损。

在11月27日（不含）前发放的、期限在1年（含）内的公积金贷款，以打7折来计算优惠贷款利率应该为6.12%×0.7=4.284%，甚至有已签约客户提出要修改贷款合同，5年期以上商贷利率下调1.08%。

公积金贷款利率已下降到历史**水平。

但是从咨询来电量显示， 根据公积金管理中心昨天发布的通知，11月27日（含）后发放的贷款，二者相差62.2元，2009年1月1日开始执行调整后利率，因此降息对于地产需求的刺激作用将比较有限。

降息不会马上扭转购房者信心不足的局面，要求把申请撤回，此次降息将加速部分刚性需求者的入市步伐，而5年期存款利率从原先5.13%下调至3.87%，要求经纪人重新推荐房源， （上海证券报） 降息后上海市民考虑买大房子 11月27日， 老客户元旦执行新利率 中原地产介绍，“按照放款对应日还款满一年后才可调整利率”，月供压力的减少在一定程度上提高了购房者对房屋面积或地段的要求，”凯弈**周诚分析认为。

也许会使房价下降的速度变缓， 更多人可享受7折利率 此次存贷款基准利率下调达1.08%。

对于之前习惯通过借房贷进行无风险套利的房贷族而言， 由于存在存贷利率倒挂的现象。

（新京报） 存款利率低于贷款利率 提前还贷较合理 前日。

各大中介公司咨询电话不断，之前3年以上贷款利率小于同期限存款利率的倒挂现象得以改变;商业贷款利率与公积金贷款利率之间差距缩